право собственности / tag_title / Страница 2 / Pravo.ru

Дмитрий Булгаков → Надлежащий способ защиты нарушенного права "дольщика" в незавершённом строительством многоквартирном жилом доме

Арбитражное судопроизводство

Согласно п. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 22.12.2004 по договору участия в долевом строительстве:

одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства,

а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Является ли надлежащим способом защиты прав инвестора, по договору «долёвки» иск о признании права собственности на квартиру в незавершённом строительством многоквартирном жилом доме?

право собственности, арбитражный суд, незавершенный строительством жилой дом

Дмитрий Булгаков → Выбор надлежащего способа защиты права собственности на недвижимость

Арбитражное судопроизводство

Какой способ защиты предпочесть в ситуации, когда право собственности на принадлежащую истцу недвижимость переходит к иному лицу помимо воли истца, а затем неоднократно отчуждается по сделкам добросовестному приобретателю?

Ведь, избрание ненадлежащего способа защиты является основанием для вынесения решения об отказе в удовлетворении иска.

Признавать ли в таком случае недействительными все совершенные сделки по отчуждению спорной недвижимости или только отдельные, просить ли суд применить последствия признания сделок недействительными или истребовать спорное имущество из чужого незаконного владения?

Или, возможно, следует просить суд признать право собственности за истцом на спорное имущество?

арбитражный суд, право собственности, виндикация, истребование из чужого незаконного владения, признание сделки недействительной

Константин Скавитин → Опубликован проект изменений в раздел II ГК РФ

Законотворчество

На сайте ВАС РФ опубликован для обсуждения проект изменений в раздел II Гражданского кодекса Российской Федерации, подготовленный на основании и во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 18 июля 2008 года № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с разработанной на основании того же Указа Концепцией развития гражданского законодательства Российской Федерации.

С текстом документа, опубликованного на сайте ВАС РФ, можно ознакомиться, перейдя по ссылке

Предлагаю почитать и обсудить нововведения.

изменения в ГК, право собственности, вещные права, Концепция развития гражданского законодательства

Дмитрий Булгаков → Обжалование отказа терроргана Росреестра в государственной регистрации права

Арбитражное судопроизводство

Какой документ является правоустанавливающим для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости созданный при осуществлении инвестиционной деятельности после его реконструкции? Коллеги! Нашёл интересную судебную практику по Центральному округу по данному вопросу. Дело № А08-615/2009-27.

арбитражный суд, отказ, государственная регистрация, право собственности

Дмитрий Булгаков → Поиск надлежащего ответчика по иску о признании вещного права на недвижимость

Арбитражное судопроизводство

Коллеги! Предъявление требования о признании вещного права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

арбитражный суд, право собственности, вещное право, ответчик

Дмитрий Булгаков → Обобщении практики рассмотрения споров по делам о признании права собственности на недвижимость

Арбитражное судопроизводство

Президиумом Арбитражного суда Белгородской области одобрено и рекомендовано судьям Арбитражного суда Белгородской области Обобщение практики рассмотрения споров по делам о признании права собственности на недвижимость, для использования в правоприменительной практике до определения правовой позиции со стороны ВАС РФ и (или) ФАС ЦО.

арбитражный процесс, право собственности

Алексей Пелевин → У Солнца появился собственник

Занимательная юриспруденция

После миллиардов лет существования солнечной системы, у Солнца наконец появился собственник, или если быть точнее собственница. Женищина из Испании заявила, что зарегистрировала звезду у местного нотариуса на свое имя.

Анжела Дюран, 49 лет, заявила изданию El Mundo, что она решилась на этот шаг в сентябре после того как прочитала об американце, который зарегистрировал себя в качестве владельца Луны и большинства планет солнечной системы. Существует международное соглашение, которое гласит, что ни одна страна не может претендовать на владение планетой или звездой, но при этом оно ничего не говорит о частных лицах. «Здесь не никакого обмана, я предъявила требования абсолютно легально, я не глупая и знаю закон. Просто кроме меня никому это не пришло в голову первой.» — говорит новая владелица Солнца.

солнце, право собственности, юридический казус

Константин Панков → Защита прав собственников квартир на придомовую территорию

Размещаю текст искового заявления.

Как сообщалось ранее, 18 ноября 2010 года состоялось предварительное судебное заседание, по иску владельца квартиры в многоквартирном доме к собственникам нежилых помещений расположенных на первом этаже дома, в связи с незаконным занятием придомовой территории и разрушением части несущей стены жилого дама являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

придомовая территория, право собственности, ЖК РФ, ГК РФ

Константин Панков → Перепланировка и перевод квартиры под магазин и придомовая территория.

Наверняка во многих (если не во всех) городах нашей страны существует такое явление как перевод и перепланировка первых этажей многоквартирного дома в нежилые помещения с оборудованием входной группой. При этом собственники перепланируемых помещений не спрашивают согласия других собственников помещений многоквартирного дома на перепланировку, которая чаще всего связана с разрушением части несущей стены и установление входной группы на придомовой территории.

Судебная практика судов общею юрисдикции складывается не в пользу жильцов, если они вдруг наметятся обжаловать перепланировку помещений и установку входной группы. Так, определением Верховного Суда РФ от 13.01.2010 N 80-В09-26 установлено, что «Постановлением главы г. Ульяновска N 1381 от 20 февраля 2009 года квартира <...> переведена в нежилое помещение с проведением работ по проекту в установленном порядке для последующего использования данного помещения под магазин. Представленный В. рабочий проект реконструкции названной квартиры под магазин фототоваров с устройством отдельного входа предусматривает частичную разборку внутренних ненесущих гипсобетонных перегородок, облицовку внутренних стен (перегородок), смежных с жилыми квартирами, листами ГВЛ по стальному каркасу и устройство отдельного входа посредством устройства дверного проема и его увеличения за счет оконного проема с выбором подоконной части, что связано с изменением режима пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом.

жилищное право, право собственности, ВАС РФ, ВС РФ